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作者:现金真人登陆_现金真人网址更新时间:2020-10-26 03:50:20

清流工作室了解到,该房产开发商是御嘉置地有限公司(下称“御嘉置地公司”),而在2007年底房产交付给成龙后,这两套住宅却一直未依约办理产权变更登记手续后来因开发商债务纠纷,北京天鸿控股(集团)有限公司(下称“天鸿控股公司”)向御嘉置地公司提起仲裁并向法院申请强制执行合乐彩票_合乐彩票app手机版下载颇具戏剧性的是,在法院执行过程中,成龙旗下的两套房屋及车位正处于查封范围内成龙购入这两套房产的时间可追溯到2006年2006年1月,御嘉置地公司与成龙签订《北京市商品房认购书》,认购人为成龙本人

2006年4月27日,御嘉置地公司与成龙旗下公司——中泰国际集团有限公司(下称“中泰成龙公司”)签订了《北京市商品房预售合同》而成龙购房款中,部分款项来源则是他为该楼盘提供的为期两年的推广费合乐彩票_合乐彩票app手机版下载根据文件,成龙在2006年5月份到2008年5月份为期两年的时间内,参予4次御嘉置地公司所开发的、位于北京市东城区东直门内大街9号NAGA上院的宣传推广工作获得的推广费用为2060万根据后来成龙方面与御嘉置地公司签订的《补充协议书》,上述两套房的总价款为人民币3360万元整

根据中泰成龙公司的说法,公司已支付全部购房款3360万元,其中2060万元由成龙代言费折抵购房款,除此之外,成龙方面还提供了多个账户转账的信息,以证明付清了购房款2007年,御嘉置地公司交付房产,成龙一家入住,然而,由于种种原因,这两套房产却一直没有办理产权变更登记手续合乐彩票_合乐彩票app手机版下载为何2007年交付的房产至今未办理产权变更登记手续?根据御嘉置地公司的说法,涉案房屋所在项目于2004年取得预售许可,于2009年1月6日办理完大产权证,后陆续为购房人办理小产权证,大部分业主在2010年—2011年期间由买卖双方配合办理完小产权证之后的2012、2013年因为已经销售的差不多了,故很少办理小产权证

2014年因为一套尾房销售,再去办证时,发现办不了了,开始得知的原因是御嘉置地公司名称变更,与备案的不一样2015年御嘉置地公司名称变更回去,还是办不了,发现还有欠税的问题,开不了购房发票,影响办证合乐彩票_合乐彩票app手机版下载通过买卖双方配合办理小产权证的最后一套房屋的时间为2013年,后续办理小产权证的只能通过向法院起诉,由法院出协助执行通知书整个项目一共99户,已经办理小产权证的91户左右,其中通过诉讼办理的有7-8户左右,2017年通过诉讼办理了3、4户而根据中泰成龙公司的说法,查封之前成龙及其助理一直要求办理产权证,但没有书面的证据,御嘉置地公司的法定代表人李建国与成龙关系很好,也一直应允,说马上办

还有一个就是成龙买房用了2060万元的代言费抵扣购房款,所以购房合同约定的单价低(1万多),小区内还有其他香港明星买房,给别人的是3万多,办产权证肯定要信息公开,给成龙这么便宜不合适,成龙的意思是想先解决合同单价低的问题再办小产权证,御嘉置地公司的李建国也答应解决,但直到查封了也没有解决御嘉置地公司又称,成龙要求过办证,但办产权证要公开购房合同的内容,中泰成龙公司购房合同价格定的低,成龙想要先解决价格低的问题,也协商过怎么解决,但最终没有解决,再往后想做网签也做不了了合乐彩票_合乐彩票app手机版下载不过,御嘉置地公司的债权人天鸿控股公司对此并不认账天鸿控股公司认为,中泰成龙公司与御嘉置地公司签订的两份《北京市商品房预售合同》实质上是为了以房抵债,根据最高人民法院公布案例所确立的裁判规则,为了进行以房抵债而签署的房屋买卖合同不具有排除其他债权人的优先效力此外,中泰成龙公司未支付任何购房款,中泰成龙公司所述的房款支付方式违反相关规定,中泰成龙公司对于未能及时办理上诉两套房产的产权证存在过错

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